Richard Immobilier
Наши
телефоны:
+ 33 6 72 04 43 17
+ 33 2 35 30 22 80

Агенство недвижимости во Франции

Алгоритм покупки

Цены на недвижимость в Аквитании очень разнятся географически. Чем дальше вглубь материка,особенно на северо-восток, тем они меньше. Высокие цены на побережье объясняются большим колличеством популярных курортов, самые известные из которых Биарриц, Аркашон и Кап-Фере возникли еще в конце 19 века.

В столице региона, Бордо, цены сравнительно невысокие (2.941 €/м2), причем в западных районах жилье несколько дороже. Любители городской жизни не будут разочарованы, выбрав Бордо как место постоянного проживания. С одной стороны – это большой город с развитой инфраструктурой,университетами, театрами и другими преимуществами больших городов (Бордо, к тому же очень красивый город со множеством дворцов и фонтанов). С другой – до Аркашона с его пляжами всего 50 километров, а вокруг – знаменитые виноградники Медока. И соотношение цена-качество прекрасное.

К юго-западу от Бордо цены постепенно повышаются – к берегу океана и «Бассейну Аркашона»,достигая максимума на Кап-Фере возникли еще в конце 19 века.

В столице региона, Бордо, цены сравнительно невысокие (2.941 €/м2), причем в западных районах жилье несколько дороже. Любители городской жизни не будут разочарованы, выбрав Бордо какместо постоянного проживания. С одной стороны – это большой город с развитой инфраструктурой,университетами, театрами и другими преимуществами больших городов (Бордо, к тому же оченькрасивый город со множеством дворцов и фонтанов). С другой – до Аркашона с его пляжами всего 50 километров, а вокруг – знаменитые виноградники Медока. И соотношение цена-качество прекрасное.К юго-западу от Бордо цены постепенно повышаются – к берегу океана и «Бассейну Аркашона»,достигая максимума на Кап-Фере (6.102 €/м2), в Аркашоне (5.272 €/м2) и в Пила-сюр-Мер (5.948 €/м2). Такие высокие расценки в Кап-Фере связаны с его уникальным географическим положением – где еще вы увидите виллу, с одной стороны которой море, а с другой – океан. Меньшая цена в Аркашонеобъясняется наличием сравнительно недорогих резиденций в городе (которые уменьшают среднююцифру), в то время как Кап-Фере и Пила-сюр-Мер – это в основном виллы на берегу моря или океана.

Далее на юг вдоль берега цены сначала несколько снижаются в северных Ландах (Бискарос – 2.094 €/м2, Мимизан – 2.573 €/м2) и затем стремительно повышаются от южных Ланд (Капбретон – 4.023 €/м2 и Осгор - 2.942 €/м2) до Атлантических Пиреней. Исторически сложилось так, что берег Ланд мало застроен. Но, учитывая его преимущества (это непрерывный живописный пляж с мелким белым песком,дюнами и сосновыми лесами), можно сказать, что у него хороший потенциал развития, и цены будут здесь расти.

Биарриц – самый известный из курортов Аквитании и международный центр роскоши. И если остальные курорты – преимущественно французские, то здесь можно увидеть отдыхающих со всей Европы, даже из России (традиционно в Биаррице любила отдыхать русская аристократия, и до сих пор здесь существует православный храм). Цены в местном «золотом треугольнике» - Мирамар, центр у берега и Южный пляж – самые высокие. С севера и востока Биарриц почти незаметно переходит в Англе и Байон, где цены заметно меньше.

Сан-Жан-де-Люз – курорт более демократичный (4.286 €/м2), с красивыми каменными домами в баскском стиле и уютными улочками, полными магазинов и ресторанов. Есть еще небольшие тихие Бидар и Андаи (уже почти совсем у испанской границы). Все они находятся на участке побережья длиной в 20 км, а между ними берег почти пустынный.

Департамент Средняя цена за м2 (€/м2 )
Дордонь 1 510
Жиронда 2 548
Ланды 2 575
Лот и Гарона 1 327
Атлантические Пиренеи 2 761

Разработка сайта - Designsphere Designsphere

© 2011 Richard Immobilier